Comment générer de l’argent à partir d’un terrain non constructible ?

Une section ou une zone de terrain qui a été jugée impropre à la construction, souvent en raison de problèmes d’urbanisme, est appelée terrain non constructible. Le seul inconvénient d’un terrain dans cet état est qu’il ne peut pas être utilisé pour la construction de quoi que ce soit qui nécessite la pose de fondations avec un exemple très simple qui est celui de l’immobilier avec la création d’une maison. Cependant, il existe plusieurs stratégies qui peuvent être utilisées pour transformer une propriété non constructible en un investissement lucratif et ainsi générer de l’argent grâce à cet emplacement.

comment faire de l'argent avec un terrain non constructible

Faites valoir vos arguments en étant bien informé avant d’entreprendre toute action.

En premier lieu, vous devez savoir que la mairie a le pouvoir de déclasser les biens. Ainsi, un terrain désigné comme non constructible peut devenir constructible si une décision est prise au niveau de la commune. Il est essentiel de bien connaître les plans d’urbanisme de la commune avant d’entreprendre toute démarche sur un terrain non constructible. Vous aurez ainsi une idée précise des prévisions faites par la mairie et vous pourrez adapter vos plans en conséquence. Vous avez la possibilité de défendre votre bien si vous découvrez que les plans de la commune ne l’incluent pas alors que vous l’avez déjà acheté. Vous pouvez les convaincre de mettre à jour ou de modifier leur plan local d’urbanisme si vous leur fournissez des raisons convaincantes et si vous faites preuve de diplomatie locale en votre faveur.

Exploiter votre terrain non constructible

Toutefois, attendre que votre terrain ou une zone de votre terrain devienne constructible, c’est long. Par conséquent, afin que cette acquisition soit un revenu pour vous, nous vous proposons quelques solutions pour exploiter votre terrain sans avoir besoin de constuire.

Plantations

Dans le cas où vous ne parvenez pas à communiquer avec les membres du conseil local, vous pouvez convertir votre terrain en parcelle. Cela signifie que vous avez la possibilité de cultiver un potager sur la partie de votre propriété qui n’est pas constructible. Si vous procédez ainsi, vous pourrez maximiser les avantages potentiels de cette exploitation individuelle.

Si le terrain est propice à la culture, vous pourriez y planter des arbres fruitiers ou des plantes aromatiques et les vendre sur les marchés locaux ou en ligne et ainsi transformer votre espace vide en des carrés agricoles exploitables.

Voici quelques étapes à suivre pour développer ce projet :

  • Choisissez les plantes que vous souhaitez cultiver en fonction de la qualité du sol, du climat et de la demande du marché local.
  • Préparez le sol en le retournant et en ajoutant des engrais si nécessaire.
  • Plantez les graines ou les plants en respectant les distances de plantation recommandées.
  • Entretenez les plantes en arrosant régulièrement, en désherbant et en les protégeant des parasites.
  • Récoltez les fruits ou les plantes aromatiques lorsqu’ils sont mûrs et préparez-les pour la vente.

Trouvez des débouchés pour la vente de vos produits, que ce soit en les vendant sur les marchés locaux, en les proposant à des restaurants ou en les vendant en ligne.

Il est important de noter que la réussite de ce projet dépendra de votre connaissance de l’agriculture et de votre capacité à gérer votre temps et vos ressources efficacement. Si vous n’avez pas beaucoup d’expérience en matière de jardinage ou d’agriculture, il peut être judicieux de suivre des cours ou de travailler avec un agriculteur expérimenté avant de vous lancer dans ce projet.

Installation de panneaux solaires

Si votre ou vos terrains non constructibles sont bien exposés au soleil, vous pourriez y installer des panneaux solaires et les louer à une entreprise d’énergie verte.

Voici quelques étapes à suivre pour développer ce projet :

  • Faites une étude de faisabilité pour déterminer si votre terrain est bien exposé et si la mise en place de panneaux solaires y est rentable.
  • Obtenez les autorisations nécessaires auprès des autorités locales et des fournisseurs d’électricité.
  • Choisissez un installateur de panneaux solaires professionnel et demandez des devis pour l’installation de l’équipement.
  • Négociez un contrat de location avec une entreprise d’énergie verte pour louer les panneaux solaires.
  • Installez les panneaux solaires et vérifiez régulièrement leur bon fonctionnement.

Il est important de noter que ce projet nécessite un investissement initial important et que la réussite dépendra de votre capacité à trouver un bon partenaire pour la location des panneaux solaires. Il est également important de s’assurer que le terrain est bien exposé et que la mise en place de panneaux solaires y est rentable avant de se lancer dans ce projet. En effet, le coût d’acquisition des panneaux peut être un frein à l’investissement alors, prenez toutes les précautions afin de vous lancer dans ce projet.

Mettre à disposition votre terrain pour des évènements

Une autre manière de gagner de l’argent est de le louer pour des évènements. Si le terrain est bien situé et offre un cadre agréable, vous pourriez le louer pour des événements tels que des mariages, des anniversaires ou des événements professionnels.

Voici quelques étapes à suivre pour développer ce projet :

  • Évaluez les atouts de votre terrain et déterminez quels types d’événements pourraient y être organisés.
  • Aménagez le terrain de manière à le rendre agréable pour les événements, en ajoutant des équipements tels que des tentes, des tables et des chaises si nécessaire.
  • Faites la publicité de votre terrain auprès des organisateurs d’événements en créant un site Web ou en faisant de la publicité en ligne ou dans les journaux locaux.
  • Négociez des contrats de location avec les organisateurs d’événements et fixez des tarifs en fonction de la taille et de la durée de l’événement.
  • Organisez et gérez les événements en veillant à ce que tout se déroule sans accroc et en respectant les consignes de sécurité.

Il est important de noter que ce projet nécessite une bonne organisation et un bon sens de la communication pour réussir. Vous devrez également être en mesure de répondre aux besoins et aux attentes des organisateurs d’événements pour que leur expérience soit positive.

Réserver votre terrain à un constructeur

Parallèlement, vous avez la possibilité de conclure un contrat avec un constructeur qui recherche un terrain non constructible. Comment vous y prenez-vous pour atteindre cet objectif ? Vous concluez un accord avec une personne qualifiée qui a les yeux rivés sur votre terrain non constructible. Vous continuerez à recevoir des déductions pour amortissement de la part du promoteur tant que le terrain n’est pas constructible. En échange, vous vous engagerez à ne vendre votre propriété au promoteur que lorsqu’elle sera en état d’être développée. Lorsque vous avez besoin de liquidités, ce choix peut être intéressant à envisager. Toutefois, vous devez vous assurer que vous êtes bien informé sur la tâche à accomplir. Si vous décidez d’aller de l’avant avec ce plan, votre première étape devrait être de consulter un avocat.

Aménager votre espace pour d’autres activités

Vous pouvez construire des parkings ou des emplacements sur des terrains sur lesquels on ne peut pas construire de bâtiments. C’est le choix le plus lucratif, surtout si la propriété en question est située au cœur de la ville. Une partie de votre propriété devrait être mise de côté pour cette raison, car il est possible qu’avec le temps, l’aptitude du terrain à la construction s’améliore.

Lorsque les règles seront modifiées, cela signifie que vous pourrez utiliser l’autre partie de la structure pour des raisons de construction officielle.

En raison de l’emplacement de votre propriété, vous ne pourrez y construire que des structures simples. Voici quelques exemples de telles constructions

  • un abri pour le jardin
  • Un petit chalet pittoresque
  • une tente

En outre, si vous obtenez au préalable l’autorisation de la mairie locale, vous pourrez y installer une caravane.

Que faut-il garder à l’esprit ? Être propriétaire d’un terrain est la clé pour faire fortune dans l’immobilier. Mais le fait d’être propriétaire d’un terrain qui ne peut être aménagé en structure peut devenir une source importante de richesse même si la situation ne semble pas être favorable. N’oubliez pas que le statut d’une parcelle de terrain jugée non constructible peut être modifié à la suite d’une décision prise par le gouvernement local ; par conséquent, faites preuve de patience en rassemblant toutes les informations dont vous avez besoin auprès du bâtiment municipal au cours de plusieurs années.